関西に強い不動産投資といえば。
阪急阪神リート
100年を超える歴史を持つ阪急阪神ホールディングスグループで培った
オペレーショナル・マネジメントに係る多様なノウハウや、
不動産投資における目利き能力を活かし、
投資主利益の最大化を実現します。
阪急阪神リート投資法人 執行役員
阪急阪神リート投信株式会社 代表取締役
白木 義章
〜阪急阪神リートのウェブサイトへようこそ〜
新型コロナウイルス感染症のみならずインフルエンザをはじめとする伝染性疾患の流行や自然災害の続発など落ち着かない日々が続いています。
罹患あるいは被災された方には心よりお見舞い申し上げます。
コロナ禍に入ってからの4年の間に、様々な社会環境変化がありました。
例を挙げますと、人流が復活する中でも飲食店における大人数での宴会需要が減退しており、一時的なものとは思えません。商業施設では閉店時刻を一時的に繰り上げておりましたが、営業時間の短縮傾向が定着することになりそうです。
その背景には人々の行動変容と人手不足があります。
これらの変化は「不可逆的」なものと判断しており、「元どおり」に復する発想からの転換が求められていると感じます。
物件取得の面でも上記の社会環境変化を踏まえる必要があります。今後の取得ターゲットとして、従来から重点を置いている地域密着型商業施設や優良立地の都市型商業施設に加えて、eコマースの発達を踏まえた「ラストワンマイルの配送を担う物流施設」や、ワークプレイスの多様化を踏まえた「コンパクトで高品質な中小型オフィス」を新たに対象として、外部成長を実現する努力を行う所存です。
その一環として、2024年3月に大阪府堺市に所在する地域密着型商業施設の敷地を取得いたします。
金利動向も分配金に影響を与える重要な要素です。借入先の多様化、固定金利と変動金利の組合せなど知恵を絞ることにより、財務の安定性と調達コストの抑制とを図り、分配金の維持向上に努めてまいります。
1月24日に第37期(2023年11月期)の決算発表を行いました。1口当たり分配金は、3,056円を計上しました。2023年7月19日に発表した予想値(2,930円)に対して4.3%の増加となりました。第38期(2024年5月期)の1口当たり分配金は3,030円を、第39期(2024年11月期)については3,040円を予想しております。
追伸
第37期の決算説明会動画をホームページに掲載いたしましたので、ご高覧いただければ幸いです。
2024年1月
投資法人の資産運用にあたり
長期にわたる
収益性の向上
着実な成長性の
確保
透明性の堅持
の3つを経営理念として
投資主利益の最大化を図り、
投資家の皆様に信頼される
J-REITの資産運用会社を目指します。
阪急阪神ホールディングスグループで培ったマルチテナント型複合商業施設の運用管理ノウハウを
最大限活用し、質の高い施設管理とリーシングを行い、不動産の収益性向上を図ります。
関西圏及び商業施設というコアを確立しつつ、長期にわたり収益力が維持できる
優良不動産(商業施設 、オフィス)への投資を行うことにより、着実な成長性の確保に努めます。
コンプライアンスの徹底及び適時・適切なディスクロージャーにより、資産運用活動の透明性を高めます。
会社名 | 阪急阪神リート投信株式会社 |
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所在地 | 〒530-0013 大阪市北区茶屋町19番19号 アプローズタワー19階 |
代表者 | 代表取締役社長 白木 義章 |
設立 | 2004年3月15日 |
資本金 | 3億円 |
株主 | 阪急阪神不動産株式会社 100% |
事業内容 | 金融商品取引業(投資運用業) |
URL | https://www.hhram.co.jp/ |
沿革 | 2004年3月15日 阪急リート投信株式会社設立 2004年4月28日 宅地建物取引業免許取得(大阪府知事(4) 第50641号 2019年4月28日更新) 2004年9月1日 宅地建物取引業法上の取引一任代理等の認可取得(国土交通大臣認可第23号) 2004年11月4日 投資信託委託業者に係る業務認可取得(内閣総理大臣第34号) 2006年8月24日 業務の方法の変更の認可取得 2007年11月30日 金融商品取引法に基づく投資運用業に係る登録(近畿財務局長(金商)第44号) 2018年4月1日 阪急阪神リート投信株式会社に商号変更 |
※詳細は下記よりご覧ください。
TEL:06-6376-6821(代表)
午前9時~午後5時
(土・日・祝日及び同社所定の休日を除きます。)
当社が加入する一般社団法人投資信託協会が苦情相談等業務を委託する団体の名称及び金融商品取引に関する苦情等対応・紛争解決のためのお申出先は、下記のとおりです。